immobilier Annecy

Vivez l'ambiance de la vieille ville au rythme des saisons depuis cet appartement de type 2 situé au 4eme étage d'une copropriété bien entretenue . Typique de ces appartements anciens, son agencement particulier est très fonctionnel. Son séjour confortable, de part sa taille et son exposition, est un lieu de vie chaleureux. La chambre bénéficie d'un dressing et donne sur le salon. La salle de douche avec le wc profite d'une fenêtre donnant sur une cours intérieure. Profitez en plus d'une cave au rdc de l'immeuble.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 850 mètres du lac, ce magnifique T5 de 109 m² en dernier étage d'une résidence venant d'être livrée vous offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une incroyable terrasse de 90 m² exposée sud-est, avec une vue imprenable sur le Mont Veyrier. Les baies vitrées sont équipées de brises-soleil orientables électriques pour une maîtrise parfaite de la luminosité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains élégante avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, une cave et possibilité d'un garage double en supplément. Ce bien rare sur le marché se démarque par sa terrasse exceptionnelle, sa suite parentale, sa luminosité remarquable, ses prestations haut de gamme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des bus et du lac.

NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T4 de 76 m² Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse de 22 m² exposée SUD ,un cellier, 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, une salle de bains, un WC séparé Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....

ANNECY-LE-VIEUX : sur les premières hauteurs de la commune, dans un environnement recherché à seulement 10 minutes à vélo du lac et du centre-ville, découvrez ce superbe type 4 duplex en dernier étage, offrant environ 150 m² au sol et une terrasse idéalement orientée. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Au 1er niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, créant un espace lumineux et convivial. Un cellier vient compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards de 25 m² et 31 m² au sol offrent de très beaux volumes, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle d'eau, un second WC et un bel espace à aménager selon vos envies en bureau, coin lecture ou espace détente viennent enrichir encore le potentiel de ce bien. Les prestations sont soignées, avec des menuiseries aluminium et des brise-soleil orientables, pour un confort moderne au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking en supplément. Son dernier étage, sa terrasse bien exposée, ses volumes rares et son emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux en font un appartement coup de coeur.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier prisé de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, laissez-vous séduire par ce superbe T2 situé au 1er étage sur 2 d'une élégante bâtisse entièrement réhabilitée. Ce bien rare de 40.40 m² offre une pièce de vie traversante de 23.70 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine dinatoire et d'un beau salon ouvrant sur un balcon exposé sud, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La chambre de 9.40 m² avec salle de douche attenante garantit confort et intimité. Côté annexes, un cellier sur le palier, un local vélo privatif sécurisé et une place de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique assurent un excellent confort thermique toute l'année. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de biens atypiques mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, dans une résidence intimiste de seulement 6 logements. Le calme, le cachet, la lumière? tout y est. Et si c'était le vôtre ?

Situé dans le quartier très recherché d'Albigny, à seulement quelques pas du lac et de ses promenades, cet appartement traversant T2 de 42,19 m² au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme vous offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Entièrement rénové en 2016, ce bien se distingue par son état irréprochable et ses prestations. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine équipé et aménagé, parfaitement fonctionnel pour préparer vos repas tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. L'agencement intelligent de l'espace permet de bénéficier d'une circulation fluide et agréable dans tout l'appartement. La chambre confortable constitue un véritable cocon, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, allie praticité et esthétisme. Des WC séparés et un cagibis viennent compléter ce bien, offrant rangement et fonctionnalité pour le quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage récent assurant confort et tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate en toute sérénité. Les charges restent faibles, un atout supplémentaire pour une gestion simple et économique. En plus de ses prestations intérieures, vous pourrez profiter d'une terrasse commune située à l'étage inférieur, idéale pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial avec vos voisins. Le quartier d'Albigny séduit par sa proximité avec le lac, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement rare sur le marché combine emplacement privilégié, confort moderne et luminosité. La suggestion déco réalisée par IA permet déjà d'imaginer le potentiel de personnalisation et la mise en valeur des volumes. Un bien clé en main à visiter sans tarder pour profiter d'un emplacement d'exception dans un quartier prisé, à quelques minutes à pied des berges du lac et des commerces. Images améliorées par IA

ANNECY-LE-VIEUX : sur les premières hauteurs de la commune, dans un environnement recherché à seulement 10 minutes à vélo du lac et du centre-ville, découvrez ce magnifique type 5 duplex en dernier étage, d'environ 115 m², pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa belle distribution. Au 1er niveau, vous profitez d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 16,96 m². Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains, un second WC et un bel espace à aménager selon vos envies, en bureau, coin lecture ou espace détente, complètent parfaitement l'ensemble. Cet appartement offre de belles prestations avec menuiseries aluminium et brise-soleil orientables, dans une résidence alliant standing et sérénité. Les deux garages viennent parfaire ce bien rare sur le marché, particulièrement recherché pour une vie de famille ou un projet patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, son dernier étage, ses beaux volumes et sa configuration idéale font de ce duplex un véritable coup de coeur à Annecy-le-Vieux. Une adresse où il fait bon vivre, à découvrir avant tout le monde.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le secteur recherché de Sur les Bois, découvrez cette maison individuelle de 136 m² avec 4 chambres pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée avec ses rangements, puis s'ouvre sur un bel espace de vie de 40 m², lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier/buanderie ainsi qu'une première suite parentale de 19 m² avec chambre et salle de douche, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 21,7 m² avec dressing et salle de douches. Une salle de douches complémentaire et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 584 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage et d'un carport, des prestations devenues rares sur le marché. L'environnement résidentiel renforce encore l'attractivité de ce bien coup de coeur.

Situé au coeur du quartier très prisé du Parmelan, ce duplex T6 occupe le troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Une adresse rare offrant le calme, intimité et les avantages de la proximité du centre-ville. Baigné de lumière, ce bien déploie 158 m² Carrez (180 m² au sol) : Réception : grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine et la salle à manger sont aujourd'hui séparés du salon mais peuvent être réunis pour créer un espace de vie traversant et ultra lumineux. Espaces Nuits : 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite en rez-de-chaussée. Caractère : Étage mansardé avec mezzanine, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Habité avec soin mais nécessitant une rénovation globale, cet appartement est une toile vierge pour votre projet dans un secteur privilégié et recherché. En annexes, un Garage fermé, une place de parking couverte privée et une cave.

Quartier Clarines/Carrés, situé dans un quartier calme et résidentiel, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement T3 traversant d'une surface habitable d'environ 68 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger qui donne accès à un grand balcon expo sud, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. En annexes, vous apprécierez le local vélo commun, le parking de copropriété ainsi qu'une cave Possibilité d'acquérir un garage en sus en sous-sol.

Découvrez ce superbe loft niché au dernier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité. Un bien rare mêlant volumes spectaculaires et charme authentique, dans un environnement calme et paisible. Avec 168 m² de surface utile (116,22 m² loi Carrez), ce bien traversant offre un intérieur soigné, baigné de lumière, aux prestations haut de gamme. Il s'organise autour d'un vaste espace de vie cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'un coté avec dressing et salle d'eau et de l'autre coté de deux chambres avec rangements. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 50 m², d'une cave et d'un parking privatif pour deux voitures. Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air. A proximité immédiate des écoles, collège, IUT et axes autoroutiers, ce bien d'exception aux volumes généreux en excellent état général en font un véritable coup de coeur ... Peut-être votre prochaine adresse ?