immobilier Annecy

Situé à Meythet, à proximité immédiate d'Annecy, dans un quartier résidentiel recherché, ce T4 en dernier étage sans voisin au-dessus offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces, écoles, collège, restaurants et transports en commun. Entièrement rénové avec soin, cet appartement lumineux propose une belle pièce de vie de 35 m², chaleureuse et fonctionnelle, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le séjour s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, moderne et bien agencée, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. En complément, ce bien dispose d'un garage privatif avec porte motorisée, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un jardin non attenant vient compléter l'ensemble, un véritable plus pour profiter d'un extérieur au calme. Cet appartement réunit des critères très recherchés sur le secteur d'Annecy : dernier étage, appartement rénové, lumineux, avec balcon, garage et extérieur, le tout dans un environnement proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à Meythet proche Annecy, idéale pour une résidence principale confortable, un projet familial ou un investissement de qualité.

ANNECY-LE-VIEUX : Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes à pied du lac et des commerces, découvrez ce superbe T4 de 93 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve tout juste livrée. L'appartement offre une belle entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 15,30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les grandes baies vitrées sont équipées de brises-soleil orientables électriques (BSO), assurant confort thermique et luminosité maîtrisée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, une buanderie pratique et des WC séparés viennent parfaire l'agencement fonctionnel et soigné de ce bien. Une cave en sous-sol est incluse, et un garage double est proposé en supplément. Ce bien rare se distingue par la qualité de sa construction neuve, ses équipements modernes, sa belle terrasse ensoleillée, sa suite parentale, et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du lac, des transports et de toutes les commodités.

Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2021, ce bel appartement de type 4, en excellent état, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée Mobalpa. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse d'angle de 35 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Une buanderie avec rangements, très pratique au quotidien, complète l'espace de vie. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec accès à un balcon, une salle de bains principale équipée de deux vasques. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes des deux côtés, apportant lumière et sensation d'espace tout au long de la journée. En annexes : deux caves dont une pour la moto si vous en avez une sinon c'est une cave supplémentaire, un grand garage double possible de 42 m² au prix de 83 000 €, un garage à vélos, et un parking de copropriété. Un bien rare, alliant confort moderne, extérieurs généreux et cadre de vie privilégié. Allez, tentez l'expérience !

NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T4 de 84 m² avec garage Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse exposé OUEST , 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, un WC séparé et un cellier Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....

ANNECY LE VIEUX: Découvrez ce magnifique appartement quatre pièces , rare sur le marché, situé au cinquième et dernier étage dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux. Ce bien de 113,11 m² de surface habitable est conçu pour un confort absolu. Il propose une pièce de vie exceptionnelle de 51,71 m² baignée de lumière, ainsi que trois belles chambres dont une chambre avec salle d'eau Une superbe terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre avec une vue dégagée. L'aménagement intérieur est optimisé par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un cellier Un bien au standing irréprochable et aux finitions soignées, une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

Situé dans une petite copropriété de 3 lots, des années 60, appartement familial de type 4 en rez de chaussée, comprenant un hall d'entrée avec dressing, un séjour double donnant sur un balcon terrasse de 18m² et accès direct au jardin commun de la copropriété, une cuisine indépendante équipée avec ouverture donnant sur le séjour, trois chambres avec placards pour chacune, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. En annexe, une cave en sous-sol. En complément, la jouissance du jardin commun (869m²) et d'une terrasse sur l'arrière du bâtiment et de deux place de parking de copropriété. "EXCLUSIVITE"

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce bien rare offre un parfait compromis entre appartement et maison. Un véritable cocon familial au coeur d'une bâtisse de charme entièrement réhabilitée. Ce spacieux duplex de 137,4 m² propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec placard, une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 309 m² exposé sud-ouest, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit s'organise autour d'une grande suite parentale de 20,7 m² avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres de 17,8 m² et 10,6 m², d'un espace bureau de 8,3 m², d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cerise sur le gâteau : cet étage dispose également de sa propre entrée indépendante depuis l'extérieur, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité libérale. Pour plus de confort au quotidien : local vélo sécurisé, trois places de stationnement privatives directement devant l'entrée, chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux en quête d'un bien atypique, spacieux, lumineux et au calme, dans une résidence intimiste de 6 logements seulement. Le charme de l'ancien, la fonctionnalité du neuf, l'indépendance d'une maison... Ce bien unique coche toutes les cases. Serez-vous le prochain à en profiter ?

Proche du coeur de ville de Cran-Gevrier, cet appartement de 88,78m² offre de nombreux avantages : Situé au dernier étage de son immeuble, profitant d'une triple exposition sans vis-à-vis, l'appartement a été entièrement refait, et a été isolé par le plafond et les murs afin d'assurer confort et économie. Le bien s'ouvre sur un grand hall avec placard distribuant l'ensemble des pièces. En façade sud s'alignent le salon et une chambre, chacun avec leur balcon et une vue ouverte sur les environs. Sur la façade opposée s'alignent la cuisine et deux chambres d'où la vue se déploie sur le bassin annecien. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'appartement. En annexes, un grenier, une cave de 9m² et une place de stationnement privative et un local à vélos.

Dans une résidence de services pour personnes agées "LES CASTALIES" à Annecy centre ville : T2 situé au premier étage avec ascenseur, en bon état général, au calme, exposé Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec cuisine aménagée, un séjour avec balcon, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec wc. En annexe un garage possible en supplément et une cave en sous sol.

A proximité du centre Courier et de la gare, profitez de ce beau T4 duplex de 100m² au sein d'une copropriété végétalisée et agréable à vivre, bien située. Au premier niveau, agréable pièce de vie avec cuisine de 33.41 m² ouverte sur une terrasse de 20 m², une salle deb ains et wc. A l'étage, 3 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bains et un wc. Une garage double en sous sol complète cet appartement d'exception,.

Ce somptueux appartement T4 de 109,57 m² habitables occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine de grand standing. La pièce maîtresse de ce bien est un vaste séjour avec cuisine de 45 m², dont le plafond sous-rampant crée un volume architectural spectaculaire et une sensation d'espace incomparable. Ce coeur de vie est entièrement bordé par une terrasse panoramique de 82,46 m², offrant un extérieur exceptionnel qui ceinture l'appartement sur trois façades. L'organisation intérieure a été pensée pour un confort optimal, avec une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing privatif de 5,53 m². Deux autres chambres, dont une de plus de 16 m², complètent ce bien rare, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'entrée ainsi que les chambres bénéficient de nombreux rangements intégrés pour une fonctionnalité parfaite au quotidien. La vente de cet attique inclut un premier garage privatif. Pour davantage de confort, il est également possible d'acquérir un second garage en supplément du prix de vente. Ce bien bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.