immobilier Annecy

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans le secteur privilégié de La Varde à Annecy-le-Vieux. Cet attique remarquable, conçu pour les amoureux d'espaces généreux et de finitions soignées, s'impose comme une perle rare sur le marché. Dès les premiers pas, l'atmosphère qui se dégage des lieux séduit par son équilibre parfait entre modernité et confort thermique. Les volumes sont baignés d'une luminosité naturelle constante, créant une ambiance apaisante au sein de cette surface habitable de 109,47 m². C'est un lieu de vie pensé pour conjuguer harmonie et distinction, où chaque détail a été orchestré pour offrir une expérience résidentielle inégalée. L'organisation intérieure témoigne d'une expertise architecturale visant à maximiser le bien-être quotidien. La pièce de vie principale, vaste séjour avec cuisine ouverte, devient le point de convergence convivial de votre foyer, idéal pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec son dressing dédié et sa salle d'eau privative attenante. Une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation optimisés complètent cette configuration fonctionnelle. La fluidité entre les espaces de réception et de repos permet une vie de famille sereine ou des réceptions intimistes en toute élégance. La véritable prouesse de cette propriété réside dans son espace extérieur hors norme : une terrasse exceptionnelle de 82,46 m². Véritable prolongement de votre intérieur, ce belvédère privé offre une perspective dégagée sur les environs. Imaginez vos repas en plein air ou vos instants de détente estivaux sur cet espace rare, véritable prolongement de vos pièces de vie sous le ciel savoyard. L'aménagement de cette terrasse permet une multiplicité d'usages pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude, transformant votre quotidien en une parenthèse constante de sérénité et de grand air. Situé au sein d'un quartier prisé de la commune, ce bien offre un accès immédiat aux commodités du quotidien. Les commerces, infrastructures scolaires et espaces de verdure environnants facilitent une organisation de vie efficace et agréable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie prestigieux, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité des services essentiels. C'est l'adresse idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie supérieure au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Cette propriété représente un investissement pérenne dans un cadre rare à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier par vous-même le cachet incomparable de cet appartement d'exception.

**L'exclusivité d'un duplex d'exception sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux** Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare, où l'harmonie architecturale rencontre la sérénité absolue d'un environnement privilégié situé dans le secteur de La Varde. Ce magnifique duplex de 123,55 m² s'impose comme une signature singulière sur le marché. Dès le premier regard, cette demeure séduit par ses lignes épurées et son atmosphère apaisante, invitant immédiatement à la projection dans un cadre de vie où le bien-être est le maître-mot. L'agencement, pensé pour optimiser les volumes, confère à ce bien un caractère unique, alliant parfaitement l'intimité d'une maison et la praticité d'un intérieur de standing. Le premier niveau révèle une vaste suite parentale confortable, dotée de son propre espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau privative, offrant un refuge idéalement conçu pour préserver votre quiétude au quotidien. L'espace de vie se déploie avec une fluidité remarquable au même niveau. Le vaste séjour, généreusement baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, se prolonge harmonieusement vers un espace cuisine à concevoir selon vos aspirations personnelles, vous offrant une liberté totale pour créer la cuisine de vos rêves. Cet espace de réception s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse de 28,24 m², véritable cocon extérieur invitant aux moments de partage en famille ou aux soirées estivales dans un environnement calme. Chaque détail architectural a été soigneusement pensé pour favoriser une circulation naturelle, soulignant la qualité des matériaux et le soin apporté à la structure globale. La partie nuit supérieure témoigne d'un confort réfléchi pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Avec ses deux chambres supplémentaires aux proportions généreuses, cette demeure propose des espaces de repos sereins et accueillants. L'aménagement intérieur est complété par une salle de bain agencée avec soin, ainsi qu'un espace polyvalent, véritable atout modulable selon vos besoins : bureau inspirant, coin lecture privilégié ou espace de jeux dédié. La conception intelligente assure une organisation optimale, privilégiant l'harmonie, la fonctionnalité et la pérennité de votre habitat. Vous profiterez d'un environnement préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles qui facilitent votre vie quotidienne à Annecy-le-Vieux. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité domestique et situation géographique de premier ordre. Nous vous invitons à solliciter une présentation complète pour en saisir toute la prestance et explorer, par vous-même, les volumes et la lumière qui caractérisent ce lieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et laisser le charme agir ; votre futur cadre de vie, exigeant et raffiné, n'attend que votre présence.

Duplex traversant avec terrasse plein sud , 4 chambres Situé dans un quartier calme et très recherché, en bas d'Annecy-le-Vieux, ce duplex prend place au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 93,03 m² loi Carrez et 144,40 m² de surface utile, cet appartement de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains, ainsi que d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de repas ensoleillés. Un bien familial d'exception, alliant calme, lumière et confort, où le coup de coeur est immédiat. En annexes : parking de copropriété et cave.

Annecy-le-Vieux, à quelques minutes du lac, dans une résidence contemporaine organisée autour d'un vaste parc arboré qui offre des espaces de vie conviviaux, nous vous proposons des appartements du type 2 au Type 4. PRIX PROMORTEURS LIVRAISON 3éme trimestre 2026 3éme trimestre 2027 TYPOLOGIES T2 à partir de 299 000 Euros T3 à partir de 435 000 Euros T4 à partir de 550 000 Euros * Nous consulter pour connaitre les disponibilités

NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T5 de 107.40 m² Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 36 m² donnant sur un balcon de 8.77 m² ,un cellier, 4 chambres dont une avec sa terrasse de 10 m², une salle de bains , une salle d'eau et un WC séparé Pour parfaire le tout, un garage et un place de parking en sous-sol Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....

Cet appartement unique au centre ville tant par sa situation que par sa configuration vous séduira grâce à son espace de vie très confortable, son ensoleillement et surtout grâce à sa terrasse de 30 m² au calme et donnant sur le canal du Vassé. A sa disposition "d'appartement de réception" s'ajoute son caractère "d'appartement familial" grâce ses 5 chambres dont une suite parentale. Les chambres donnent au calme sur une arrière cour et ont un accès balcon pour certaines. Il bénéficie aussi en annexe d'un garage accessible à pied. Envie de découvrir ce bijou ?

Située à Annecy centre ville, quartier Banque de France, "LES CASTALIES" est une résidence de services pour personnes agées. Vous profiterez de la convivialité et de la sécurité assurées par les équipes en place et également de services complémentaires. Appartement traversant de trois pièces de 74,21m², situé au sixième étage avec ascenseur, en bon état général, au calme, très bien exposé avec vue dégagée sur Annecy et les montagnes. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine américaine équipée, un grand séjour sur balcon plein Sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'un garage en option. Charges annuelles : 16 160 € EXCLUSIVITE

PRESENTATION DE LA RESIDENCE Nichée dans un quartier résidentiel, au coeur d'un cadre privilégié, à deux pas du lac, cette nouvelle résidence vous séduira par son emplacement et son architecture contemporaine. Le projet est composé de 36 logements répartis dans 2 petits bâtiments à taille humaine en R+3. Stationnements (Garage et/ou parking en sous-sol) et cave pour chaque logement PRIX PROMOTEUR Livraison 2ème trimestre 2025 PRESTATIONS Carrelage gré cérame 60x60 dans les pièces principales Parquet dans les chambres Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans salle de bains WC suspendu Chauffage et Eau Chaude par chaudière individuelle gaz Volets roulants motorisés dans toutes les pièces BSO électriques dans les séjours TYPOLOGIE Du T2 au T5 * Nous contacter pour connaitre les disponibilités

Dans une résidence de services pour personnes agées "LES CASTALIES" à Annecy centre ville : T2 situé au troisième étage avec ascenseur, en bon état général, au calme, exposé Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, 1 cuisine indépendante,1 séjour avec balcon, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec douche et wc indépendant. En annexe un garage et une cave en sous sol.

Dans un quartier vivant et attractif, avec tous les commerces à portée de main, cette nouvelle résidence vous offrira non seulement une situation géographique exceptionnelle mais également un havre de verdure grâce à son parc paysager en coeur d'ilot. Chaque logement est conçu pour un maximum de confort et d'intimité, spacieux et lumineux , ils sont tous équipés de celliers pour offrir un espace de rangement et conserver un intérieur organisé et chaleureux. PRIX PROMOTEUR Livraison à partir du 1er trimestre 2026 TYPOLOGIES T2 à partir de 311 800 euros T3 à partir de 403 000 euros T4 à partir de 530 000 euros T5 à partir de 694 000 euros Contactez-nous pour connaitre les disponibilités

Un véritable poumon vert de la ville avec ses 23 000 m² de surfaces végétalisée! Ce futur quartier réunit tous les attraits du centre ville et la sérénité des espaces verts. Vous vous rendrez au centre Courier et à la gare en seulement 5 min à pied, et à l'autoroute en 3 minutes. Aux dernières normes énergétiques RE2020, cette résidence promet un confort au quotidien, avec une isolation acoustique des chapes et une chaudière collective à granules permettant de faibles consommations de chauffage. Stationnements privatifs pour chaque logement.