immobilier Annecy

ANNECY LE VIEUX: Situé sur les premières hauteurs, niché au dernier étage d'une résidence récente, ce superbe T4 en duplex de 124 m² au sol séduit par sa luminosité, son agencement idéal et sa grande terrasse plein sud de 28 m² offrant une vue totalement dégagée sur les environs. Au premier niveau, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur donnant sur une terrasse de 28 m². Vous profiterez également d'une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC, et un espace modulable parfait pour un coin bureau ou lecture viennent compléter ce bien. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables (BSO), finitions soignées, chauffage performant. En annexe, un garage en sous-sol sécurisé et une place de stationnement extérieure sont inclus. L'appartement se situe à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Laissez-vous séduire par ce duplex coup de coeur aux volumes généreux et à la terrasse ensoleillée.

Magnifique duplex traversant avec terrasse plein sud , 4 chambres Situé dans un quartier calme et très recherché, en bas d'Annecy-le-Vieux, ce superbe duplex prend place au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 93,03 m² loi Carrez et 144,40 m² de surface utile, cet appartement de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains, ainsi que d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de repas ensoleillés. Un bien familial d'exception, alliant calme, lumière et confort, où le coup de coeur est immédiat. En annexes : parking de copropriété et cave.

Annecy-le-Vieux, à quelques minutes du lac, dans une résidence contemporaine organisée autour d'un vaste parc arboré qui offre des espaces de vie conviviaux, nous vous proposons des appartements du type 2 au Type 4. PRIX PROMORTEURS LIVRAISON 3éme trimestre 2026 3éme trimestre 2027 TYPOLOGIES T2 à partir de 299 000 Euros T3 à partir de 435 000 Euros T4 à partir de 550 000 Euros * Nous consulter pour connaitre les disponibilités

NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T5 de 107.40 m² Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 36 m² donnant sur un balcon de 8.77 m² ,un cellier, 4 chambres dont une avec sa terrasse de 10 m², une salle de bains , une salle d'eau et un WC séparé Pour parfaire le tout, un garage et un place de parking en sous-sol Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....

Cet appartement unique au centre ville tant par sa situation que par sa configuration vous séduira grâce à son espace de vie très confortable, son ensoleillement et surtout grâce à sa terrasse de 30 m² au calme et donnant sur le canal du Vassé. A sa disposition "d'appartement de réception" s'ajoute son caractère "d'appartement familial" grâce ses 5 chambres dont une suite parentale. Les chambres donnent au calme sur une arrière cour et ont un accès balcon pour certaines. Il bénéficie aussi en annexe d'un garage accessible à pied. Envie de découvrir ce bijou ?

Située à Annecy centre ville, quartier Banque de France, "LES CASTALIES" est une résidence de services pour personnes agées. Vous profiterez de la convivialité et de la sécurité assurées par les équipes en place et également de services complémentaires. Appartement traversant de trois pièces de 74,21m², situé au sixième étage avec ascenseur, en bon état général, au calme, très bien exposé avec vue dégagée sur Annecy et les montagnes. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine américaine équipée, un grand séjour sur balcon plein Sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'un garage en option. Charges annuelles : 16 160 € EXCLUSIVITE

PRESENTATION DE LA RESIDENCE Nichée dans un quartier résidentiel, au coeur d'un cadre privilégié, à deux pas du lac, cette nouvelle résidence vous séduira par son emplacement et son architecture contemporaine. Le projet est composé de 36 logements répartis dans 2 petits bâtiments à taille humaine en R+3. Stationnements (Garage et/ou parking en sous-sol) et cave pour chaque logement PRIX PROMOTEUR Livraison 2ème trimestre 2025 PRESTATIONS Carrelage gré cérame 60x60 dans les pièces principales Parquet dans les chambres Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans salle de bains WC suspendu Chauffage et Eau Chaude par chaudière individuelle gaz Volets roulants motorisés dans toutes les pièces BSO électriques dans les séjours TYPOLOGIE Du T2 au T5 * Nous contacter pour connaitre les disponibilités

Dans une résidence de services pour personnes agées "LES CASTALIES" à Annecy centre ville : T2 situé au troisième étage avec ascenseur, en bon état général, au calme, exposé Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, 1 cuisine indépendante,1 séjour avec balcon, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec douche et wc indépendant. En annexe un garage et une cave en sous sol.

Dans un quartier vivant et attractif, avec tous les commerces à portée de main, cette nouvelle résidence vous offrira non seulement une situation géographique exceptionnelle mais également un havre de verdure grâce à son parc paysager en coeur d'ilot. Chaque logement est conçu pour un maximum de confort et d'intimité, spacieux et lumineux , ils sont tous équipés de celliers pour offrir un espace de rangement et conserver un intérieur organisé et chaleureux. PRIX PROMOTEUR Livraison à partir du 1er trimestre 2026 TYPOLOGIES T2 à partir de 311 800 euros T3 à partir de 403 000 euros T4 à partir de 530 000 euros T5 à partir de 694 000 euros Contactez-nous pour connaitre les disponibilités

Un véritable poumon vert de la ville avec ses 23 000 m² de surfaces végétalisée! Ce futur quartier réunit tous les attraits du centre ville et la sérénité des espaces verts. Vous vous rendrez au centre Courier et à la gare en seulement 5 min à pied, et à l'autoroute en 3 minutes. Aux dernières normes énergétiques RE2020, cette résidence promet un confort au quotidien, avec une isolation acoustique des chapes et une chaudière collective à granules permettant de faibles consommations de chauffage. Stationnements privatifs pour chaque logement.