immobilier Saint jorioz

Ancienne bâtisse du XVIIIe siècle, un bien d'exception entre lac et montagnes, située route de la Magne dans l'un des secteurs les plus ensoleillés du tour du lac d'Annecy et bénéficiant d'un calme absolu, tout en étant à seulement à quelques minutes du centre village. Ce bien se distingue non seulement par son emplacement et ses espaces généreux, mais aussi par la flexibilité qu'il propose. Il est vendu brut avec une proposition d'aménagement modifiable selon vos envies et besoins spécifiques. Cette opportunité unique vous permet de créer un intérieur qui vous ressemble, en personnalisant chaque détail à votre goût. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bureau ou studio ainsi qu'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte ou fermée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse reliant le jardin et les prés plein sud. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec la possibilité de quatre chambres ainsi qu'une mezzanine, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La rénovation extérieure est intégralement réalisée : toiture, charpente, façade, menuiseries, réseaux... tout est neuf. A l'intérieur, les volumes sont prêts à être aménagés selon vos envies: choisissez vos matériaux, votre cuisine, vos salles de bains et créez un intérieur qui vous ressemble. Une opportunité rare sur le bassin annécien pour les amoureux des belles pierres, des grands volumes et des projets à personnaliser.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Jorioz, cette propriété rare de 341 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 900 m², offre une vue à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Son ensoleillement est maximal tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'architecture contemporaine séduisent. L'espace de vie principal de 95 m², sublimé par une cheminée suspendue, accueille un salon et une salle à manger baignée de lumière, en lien direct avec une cuisine ouverte pensée pour le confort et la convivialité. L'accès à la terrasse extérieure agrémente cette partie à vivre pour profiter des belles journées ensoleillées. La partie nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que de trois chambres toutes avec salle d'eau et d'un bureau face au lac pour un home office des plus agréable. Une salle de sport, une piscine intérieure, un local à vélo et un garage double viennent parfaire les prestations exclusives de ce bien d'exception. VENDUE BRUTE DE FINITIONS, cette maison signée EDEN HOME est une opportunité rare de créer un intérieur à votre image, dans un cadre naturel incomparable. Un bien unique pour une clientèle exigeante, alliant volume, lumière, et emplacement exceptionnel.